Maison individuelle, logement collectif, bureaux : les valeurs à atteindre au test final, et les deux pénalités qui surprennent encore sur chantier.
Les seuils du test final
La valeur mesurée est le débit de fuite sous 4 Pa, rapporté à la surface des parois déperditives, en m³/(h·m²).
| Type de bâtiment | Seuil |
|---|---|
| Maison individuelle ou accolée | 0,6 |
| Logement collectif | 1,0 |
| Bureaux, enseignement, hôtellerie et usages proches | 1,7 |
| Commerces, aéroports, bâtiments industriels ou artisanaux | 3,0 |
Deux règles qui surprennent encore
- L’échantillonnage en collectif. Quand la mesure porte sur un échantillon de logements, la valeur obtenue est multipliée par 1,2. Pour rester sous 1,0, il faut donc viser environ 0,8. Une mesure globale du bâtiment est, elle, retenue sans majoration.
- Les travaux après la livraison. Si des travaux pouvant affecter l’étanchéité restent à faire après la livraison, sans réservation pour éviter de nouvelles fuites, la valeur obtenue est augmentée de 0,3.
- Les deux majorations se cumulent, dans cet ordre.
Les lignes 1,7 et 3,0 concernent les bâtiments non résidentiels, hors immeubles de grande hauteur et hors bâtiments de plus de 3 000 m² de surface de référence. Depuis le 1er mai 2026, elles couvrent aussi les hôtels, les crèches, les établissements de santé ou sportifs, les commerces et les bâtiments industriels : voir notre article.
Qui réalise la mesure
Le test final est réalisé par un tiers indépendant qualifié Qualibat 8711 ou 8721. Son rapport accompagne l’attestation de fin de travaux.